Başkan Ataseven Hesap Yaparak Anlattı: Daire Fiyatları 6 Milyon Olacak

Isparta Mimarlar Odası Başkanı Yüksek Mimar Caner Ataseven önümüzdeki süreçte daire fiyatlarının artacağının altını çizdi. Başkan Ataseven; “Maliyetlerin çok artmasından dolayı önümüzdeki 1 yıl sonra daire fiyatları çok artacak. Bugün inşaatına başlanan 3+1 dairenin 1 yıl sonra bittiğini varsayarsak, ortalama satışının en asgari 6 milyon TL olacağını öngörüyoruz” dedi.

Ekonomik sıkıntıların inşaat sektörünü de etkilemesiyle, müteahhitler yeni daire yapımına başlayamıyor. Önümüzdeki yıllarda da daire fiyatlarında büyük artış olması bekleniyor. Bir daire en az 5 milyona mal olacak ve ev sahibi olmak daha da zorlaşacak diyen Mimarlar Odası Başkanı Caner Ataseven; “İnşaatına başlanan 3+1 ortalama 140 m² binalar, 1 yıl sonra bittiğinde 6 milyon TL’den aşağı satılamayacak. Çünkü maliyet hesabı çok kolay. Bugün bir inşattın m² en az 18 bin TL. 18×140=2,5 milyon TL. Yüzde 50’de arsa payı olduğu düşünürsek 2,5 × 2 = 5 milyona denk geliyor. Tabi ki müteahhit bu kadar riske giriyor. Riske girdiğine göre para kazanması gerekiyor. Müteahhit 5 milyon TL maliyetli daireyi, 6 milyona satmalı ki riskine değsin. Şimdi piyasa durgun ve satışlar yok. İnsanlar ellerindeki daireleri 2,5 milyona satmaya çalışıyor.  3 – 5 yıl öncenin maliyetleri ile yapılmış evler 2,5 milyona satabiliyorlar. Bu fiyatları 1 yıl sonra göremeyeceğiz. Elimizdeki evler de satılıp bitecek. Yenisi yapılmak zorunda. Yapılınca da 6 milyon TL’nin altına satılamayacak. Bunu kabul edelim. Peki, insanlar 2,5 milyonluk evi zor alırken, 6 milyonluk evi nasıl alacak. Faiz oranları uçmuş, aylık ödemeler 100 bin TL’nin üzerinde. Karı koca çalışsa bile ödeyemez. Ev sahibi olmak için faizlerin uygun bir faiz oranı ile belirlenmesi gerekiyor.” dedi